Energy label this property
This property has an energy label D
Energy label publication: 06-12-2025
Description
Living with character: a practical city apartment with a sunny balcony.
Are you looking for your own apartment in a central location, with the charm of old buildings and the convenience of the city? Then this three-bedroom apartment on Johan de Wittlaan is a good option to view.
The apartment is located on the second floor. Upon entering, the original panel doors are immediately noticeable. The living room is bright due to the large window area and offers a free view, which creates a pleasant living space.
Adjacent is the kitchen, which is equipped with the necessary built-in appliances. From the kitchen, there is access to the south balcony. Here you can enjoy the sun from the afternoon until the evening. On the balcony, you will find the cv-cabinet with the combination boiler from 2024.
The house has two bedrooms. The main bedroom is spacious and equipped with a built-in wardrobe. The second bedroom has a built-in wardrobe and is flexible to arrange: ideal as a work space, guest room or hobby room. The bathroom is compact and functional and has daylight through glass blocks from the kitchen.
In addition, the property has a spacious private cellar storage area of approximately 14 m². Ideal for extra storage, parking bicycles or creating a work or hobby room at home.
Johan de Wittlaan is located in Arnhem-Noord, at the edge of the Spijkerkwartier. The city center is reachable by bike within a few minutes. Velperpoort station is within walking distance and also facilities such as shops, restaurants and educational institutions are located in the immediate vicinity. The street is traffic-calmed.
The apartment is part of an active VvE.
Do you see yourself living here and does this home fit your housing preferences? Then contact us for a viewing.
Acceptance: subject to discussion.
For more details, view the housing website and request a viewing here:
johandewittlaan206-2.nl
Disclaimer
All mentioned dimensions are indicative. No claims can be made for any deviations.
Are you looking for your own apartment in a central location, with the charm of old buildings and the convenience of the city? Then this three-bedroom apartment on Johan de Wittlaan is a good option to view.
The apartment is located on the second floor. Upon entering, the original panel doors are immediately noticeable. The living room is bright due to the large window area and offers a free view, which creates a pleasant living space.
Adjacent is the kitchen, which is equipped with the necessary built-in appliances. From the kitchen, there is access to the south balcony. Here you can enjoy the sun from the afternoon until the evening. On the balcony, you will find the cv-cabinet with the combination boiler from 2024.
The house has two bedrooms. The main bedroom is spacious and equipped with a built-in wardrobe. The second bedroom has a built-in wardrobe and is flexible to arrange: ideal as a work space, guest room or hobby room. The bathroom is compact and functional and has daylight through glass blocks from the kitchen.
In addition, the property has a spacious private cellar storage area of approximately 14 m². Ideal for extra storage, parking bicycles or creating a work or hobby room at home.
Johan de Wittlaan is located in Arnhem-Noord, at the edge of the Spijkerkwartier. The city center is reachable by bike within a few minutes. Velperpoort station is within walking distance and also facilities such as shops, restaurants and educational institutions are located in the immediate vicinity. The street is traffic-calmed.
The apartment is part of an active VvE.
Do you see yourself living here and does this home fit your housing preferences? Then contact us for a viewing.
Acceptance: subject to discussion.
For more details, view the housing website and request a viewing here:
johandewittlaan206-2.nl
Disclaimer
All mentioned dimensions are indicative. No claims can be made for any deviations.
Characteristics
Vraagprijs € 260.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 50 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 50 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Energielabel registratie 06-12-2025
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kombi kompakt hre 36/30 a combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Woonoppervlakte 61 m²
Inhoud 208 m³
Externe bergruimte 14 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Tv-kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Arnhem
Annual electricity consumption
1960 kWh
(Average apartment in Arnhem)
Annual gas consumption
780 m³
(Average apartment in Arnhem)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 260.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.050
2% transfer tax (€ 5.200) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 267.050
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,1%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,79%
Attens
3,87%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% met NHG) is gecontroleerd op 14-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Roel Willemsen Garantiemakelaars
Roel Willemsen Guarantee Brokers
Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.
Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.
Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.
Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.
Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.
