- Wohneinheitenfläche
- Um 61 m²
- Inhalt
- Um 208 m³
- Baujahr
- Baujahr 1950
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
Ben je op zoek naar een eigen appartement op een centrale locatie, met de sfeer van oudbouw en het gemak van de stad? Dan is dit driekamerappartement aan de Johan de Wittlaan een goede optie om te bekijken.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst vallen de originele paneeldeuren direct op. De woonkamer is licht door de grote raampartij en biedt een vrij uitzicht, wat zorgt voor een prettige leefruimte.
Aansluitend bevindt zich de keuken en deze is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het zuiden. Hier kun je vanaf de middag tot in de avond van de zon genieten. Op het balkon is de cv-kast te vinden met de combiketel uit 2024.
De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer heeft een vaste kast is flexibel in te richten: ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. De badkamer is compact en functioneel en heeft daglicht via glazen bouwstenen vanuit de keuken.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime eigen kelderberging van circa 14 m², Ideaal voor extra opslag, het stallen van fietsen of het creëren van een werk- of hobbyruimte aan huis.
De Johan de Wittlaan is gelegen in Arnhem-Noord, aan de rand van het Spijkerkwartier. De binnenstad is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Station Velperpoort ligt op loopafstand en ook voorzieningen zoals winkels, horeca en onderwijsinstellingen bevinden zich in de directe omgeving. De straat is verkeersluw ingericht.
Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE.
Zie jij jezelf hier wonen en past deze woning bij jouw woonwensen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.
Zustimmung: unter Abstimmung.
Haftungsausschluss
Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 260.000,- EUR
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
- Beitrag des VvE
- 50 €/Monat
Bau
- Gegenstandsart
- Hochhauswohnung, Apartment
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1950
- Dachart
- Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 61 m²
- Inhalt
- 208 m³
- Außenbereich
- 14 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 5 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Dusche, Waschbecken, Waschtisch
- Anzahl der Wohnetagen
- 1 Wohnetage
- Maßnahmen
- Fernsehkabel, naturbelichtet
Energie
- Energietag
- D
- Energietag-Register
- 06-12-2025
- Isolation
- Mauerisolierung, Doppelglas
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Intergas kombi kompakt hre 36/30 a combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Außenraum
- Lage
- In Wohngebiet, freier Blick
- Balkon / Dachterras
- Balkon
- Garten
- Kein Garten
Bergspace
- Maßnahmen
- Mit Elektrik ausgestattet
Garage
- Garagenart
- Keine Garage
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen parken
VvE Überprüfungsliste
- Handelsregister eintragen
- Ja
- Jährliche Versammlung
- Ja
- Periodeische Beitragsleistung
- Ja, 50 Euro pro Monat
- Reservenkonto vorhanden
- Ja
- Wartungsplan
- Ja
- Stallversicherung
- Ja
Energieverbrauch ein Arnhem
Energietag der Wohnung
Energielabel D
Energietagmenteil: 06-12-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,25% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.98% met NHG) wurde am 09-01-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Broschüre
Planansichten PDF
Wertbescheinigung
Krankenkassenbeleg
Besichtigung
Boden verlegen
Wertschätzung
Suchanfrage
Alles herunterladen
Sonnengrenzen betrachten
Bewohner von Arnhem
Zahlen für Postleitzahl-Region 6828
- Gesamtbevölkerungszahl
- 12095 Bewohner
- Männer
- 52%
- Frauen
- 48%
Bewohner von Arnhem
Zahlen für Postleitzahl-Region 6828
- bis 15 Jahre
- 9%
- 15 bis 25 Jahre
- 20%
- 25 bis 35 Jahre
- 40%
- 45 bis 65 Jahre
- 24%
- 65 und älter
- 8%
Haushalte von Arnhem
Zahlen für Postleitzahl-Region 6828
- Einpersonig ohne Kinder
- 69%
- Erwachsene ohne Kinder
- 16%
- Haushalte ohne Kinder
- 85%
Haushalte von Arnhem
Zahlen für Postleitzahl-Region 6828
- Haushalte mit einem Kind
- 6%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 9%
- Haushalte mit Kindern
- 15%
Wohnungen in Arnhem
Zahlen für Postleitzahl-Region 6828
- Wohnungen vor 1945
- 54%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 15%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 3%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 4%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 13%
Wohnungen in Arnhem
Zahlen für Postleitzahl-Region 6828
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 8%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 2%
- Wohnungen nach 2015
- 2%
- Mietwohnungen
- 70%
- Eigentumswohnungen
- 30%
Sonstige Einzahlungen Arnhem
Zahlen für Postleitzahl-Region 6828
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 190.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 16%
Sonstige Einzahlungen Arnhem
Zahlen für Postleitzahl-Region 6828
- Adressen pro Quadratkilometer
- 3756
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 100%
Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.
Ella Fitzgeraldstraat 37
6836 DP, Arnhem
026-3274455 m.freijters@roelwillemsen.nl www.roelwillemsen.nlKontakt aufnehmen
Roel Willemsen Garantiemakelaars
Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.
Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.
Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.
Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.
Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.
Neueste Bewertungen
-
Draaiweide 12
Oprecht het eerste makelaarskantoor dat goed communiceert, de tijd voor je neemt, met goed onderbouwde voorstellen komt, snel reageert op vr...
-
Utrechtseweg 244
Een prettige makelaar met verstand van zaken en een groot netwerk. Fijne hulp met onderhandelen en de aankoop (en ook verkoop) van ons huis....
-
Albert Schweitzerstraat 58
Het contact met zowel Maurice als David was goed en duidelijk. Je kon ze altijd goed bereiken en op vragen kreeg je snel reactie. En als het...