Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: 06-12-2025
Beschreibung
Wohnen mit Charakter: eine praktische Stadtwohnung mit sonniger Terrasse.
Suchen Sie nach einer eigenen Wohnung in zentraler Lage mit dem Flair der Altarchitektur und den Vorteilen der Stadt? Dann ist diese Dreizimmerwohnung in der Johan de Wittlaan eine gute Option, um zu besichtigen.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock. Bei der Betretung fallen die originellen Paneeltüren sofort auf. Der Wohnraum ist hell dank der großen Fensterfront und bietet einen freien Ausblick, was zu einer angenehmen Wohnfläche führt.
Im Anschluss befindet sich die Küche, die mit der notwendigen Einbauküche ausgestattet ist. Von der Küche aus hat man Zugang zum Süd-Balkon. Hier kann man von Mittag bis in den Abend hinein die Sonne genießen. Auf dem Balkon befindet sich der Heizungs- und Warmwasserbereiterschrank mit der Kombikessel aus dem Jahr 2024.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Haupt-Schlafzimmer ist groß und mit einem Schrank ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer hat einen Schrank und ist flexibel einrichtbar: ideal als Arbeitsraum, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist klein und funktional und hat Tageslicht durch Glassteine aus der Küche.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine großzügige eigene Kelleraufbewahrung von ca. 14 m². Ideal für zusätzlichen Stauraum, das Abstellen von Fahrrädern oder das Schaffen einer Arbeits- oder Hobbyfläche zu Hause.
Die Johan de Wittlaan liegt in Arnhem-Noord am Rand des Spijkerkwartiers. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Velperpoort liegt in Gehweite und auch Einrichtungen wie Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Bildungseinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Straße ist verkeerstechnisch als ruhige Zone ausgewiesen.
Die Wohnung ist Teil einer aktiven Wohnungseigentümergemeinschaft.
Siehst du dich hier wohnen und passt diese Wohnung zu deinen Wohnwünschen? Kontaktiere uns dann für eine Besichtigung.
Zustimmung: unter Abstimmung.
Sehen Sie für weitere Details auf der Immobilienwebsite und beantragen Sie hier direkt eine Besichtigung:
johandewittlaan206-2.nl
Haftungsausschluss
Alle angegebenen Maße sind informativ. Es können keine Ansprüche aus Abweichungen geltend gemacht werden.
Suchen Sie nach einer eigenen Wohnung in zentraler Lage mit dem Flair der Altarchitektur und den Vorteilen der Stadt? Dann ist diese Dreizimmerwohnung in der Johan de Wittlaan eine gute Option, um zu besichtigen.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock. Bei der Betretung fallen die originellen Paneeltüren sofort auf. Der Wohnraum ist hell dank der großen Fensterfront und bietet einen freien Ausblick, was zu einer angenehmen Wohnfläche führt.
Im Anschluss befindet sich die Küche, die mit der notwendigen Einbauküche ausgestattet ist. Von der Küche aus hat man Zugang zum Süd-Balkon. Hier kann man von Mittag bis in den Abend hinein die Sonne genießen. Auf dem Balkon befindet sich der Heizungs- und Warmwasserbereiterschrank mit der Kombikessel aus dem Jahr 2024.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Haupt-Schlafzimmer ist groß und mit einem Schrank ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer hat einen Schrank und ist flexibel einrichtbar: ideal als Arbeitsraum, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist klein und funktional und hat Tageslicht durch Glassteine aus der Küche.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine großzügige eigene Kelleraufbewahrung von ca. 14 m². Ideal für zusätzlichen Stauraum, das Abstellen von Fahrrädern oder das Schaffen einer Arbeits- oder Hobbyfläche zu Hause.
Die Johan de Wittlaan liegt in Arnhem-Noord am Rand des Spijkerkwartiers. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Velperpoort liegt in Gehweite und auch Einrichtungen wie Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Bildungseinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Straße ist verkeerstechnisch als ruhige Zone ausgewiesen.
Die Wohnung ist Teil einer aktiven Wohnungseigentümergemeinschaft.
Siehst du dich hier wohnen und passt diese Wohnung zu deinen Wohnwünschen? Kontaktiere uns dann für eine Besichtigung.
Zustimmung: unter Abstimmung.
Sehen Sie für weitere Details auf der Immobilienwebsite und beantragen Sie hier direkt eine Besichtigung:
johandewittlaan206-2.nl
Haftungsausschluss
Alle angegebenen Maße sind informativ. Es können keine Ansprüche aus Abweichungen geltend gemacht werden.
Eigenschaften
Vraagprijs € 260.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 50 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 50 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Energielabel registratie 06-12-2025
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kombi kompakt hre 36/30 a combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Woonoppervlakte 61 m²
Inhoud 208 m³
Externe bergruimte 14 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Tv-kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Arnhem
Jahres-Stromverbrauch
1960 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)
Gaskonsum pro Jahr
780 m³
(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 260.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050
2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 267.050
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,79%
Attens
3,87%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3% met NHG) is gecontroleerd op 11-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Roel Willemsen Garantiemakelaars
Roel Willemsen Garantiemakelaars
Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.
Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.
Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.
Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.
Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.
