Wohneinheitenfläche
Um 61 m²
Inhalt
Um 208 m³
Baujahr
Baujahr 1950
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Johan de Wittlaan 206 2

6828 WP, Arnhem (Gelderland)

Wonen met karakter: een praktisch stadsappartement met zonnig balkon.

Ben je op zoek naar een eigen appartement op een centrale locatie, met de sfeer van oudbouw en het gemak van de stad? Dan is dit driekamerappartement aan de Johan de Wittlaan een goede optie om te bekijken.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst vallen de originele paneeldeuren direct op. De woonkamer is licht door de grote raampartij en biedt een vrij uitzicht, wat zorgt voor een prettige leefruimte.

Aansluitend bevindt zich de keuken en deze is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het zuiden. Hier kun je vanaf de middag tot in de avond van de zon genieten. Op het balkon is de cv-kast te vinden met de combiketel uit 2024.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer heeft een vaste kast is flexibel in te richten: ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. De badkamer is compact en functioneel en heeft daglicht via glazen bouwstenen vanuit de keuken.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime eigen kelderberging van circa 14 m², Ideaal voor extra opslag, het stallen van fietsen of het creëren van een werk- of hobbyruimte aan huis.

De Johan de Wittlaan is gelegen in Arnhem-Noord, aan de rand van het Spijkerkwartier. De binnenstad is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Station Velperpoort ligt op loopafstand en ook voorzieningen zoals winkels, horeca en onderwijsinstellingen bevinden zich in de directe omgeving. De straat is verkeersluw ingericht.

Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE.

Zie jij jezelf hier wonen en past deze woning bij jouw woonwensen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Zustimmung: unter Abstimmung.

Haftungsausschluss
Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
260.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
50 €/Monat

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1950
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
61 m²
Inhalt
208 m³
Außenbereich
14 m²
Gebäudebezogene Freifläche
5 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbecken, Waschtisch
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Fernsehkabel, naturbelichtet

Energie

Energietag
D
Energietag-Register
06-12-2025
Isolation
Mauerisolierung, Doppelglas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas kombi kompakt hre 36/30 a combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)

Außenraum

Lage
In Wohngebiet, freier Blick
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Kein Garten

Bergspace

Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, 50 Euro pro Monat
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Arnhem

Energietag der Wohnung

Energielabel D

Energietagmenteil: 06-12-2025

Jahres-Stromverbrauch

1960 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)

Gaskonsum pro Jahr

780 m³

(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,25% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.98% met NHG) wurde am 09-01-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6828

Gesamtbevölkerungszahl
12095 Bewohner
Männer
52%
Frauen
48%

Bewohner von Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6828

bis 15 Jahre
9%
15 bis 25 Jahre
20%
25 bis 35 Jahre
40%
45 bis 65 Jahre
24%
65 und älter
8%

Haushalte von Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6828

Einpersonig ohne Kinder
69%
Erwachsene ohne Kinder
16%
Haushalte ohne Kinder
85%

Haushalte von Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6828

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
9%
Haushalte mit Kindern
15%

Wohnungen in Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6828

Wohnungen vor 1945
54%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
15%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
3%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
4%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
13%

Wohnungen in Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6828

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
8%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
2%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
70%
Eigentumswohnungen
30%

Sonstige Einzahlungen Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6828

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 190.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
16%

Sonstige Einzahlungen Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6828

Adressen pro Quadratkilometer
3756
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 6828 Gemeente kaart arnhem

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Ella Fitzgeraldstraat 37

6836 DP, Arnhem

026-3274455 m.freijters@roelwillemsen.nl www.roelwillemsen.nl

Roel Willemsen Garantiemakelaars

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Roel Willemsen Garantiemakelaars
Reviews Roel Willemsen Garantiemakelaars

Johan de Wittlaan 206 2, Arnhem

260.000,- EUR - Verfügbar